Según Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la CAM (BOCM num. 188, de 10-08-2009), los requisitos de acceso a la vivienda habrán de cumplirse a la fecha de suscripción del correspondiente contrato privado o título de adjudicación.
Requisitos económicos: Ingresos familiares que no excedan en número de veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM), cuyo cómputo anual, incluyendo dos pagas extras, es para 2008 de 7.236,60 €. La cuantía límite resultante se ponderará aplicando el factor o coeficiente corrector en función del número de miembros de la unidad familiar.
Cálculo de los ingresos familiares: La cuantía de la base imponible general y del ahorro en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (casillas 455 y 465) de los miembros de la unidad familiar, relativa al último periodo impositivo con plazo de presentación vencido, no deberá superar:
- - Viviendas de precio básico (VPPB): 5,5 veces el IPREM = 39.801,30 €
Y estas cuantías límite se dividen por el coeficiente corrector correspondiente para obtener los Ingresos Familiares Máximos:
N. de miembros unidad familiar | | Coeficiente corrector | | VPPB Ingresos Familiares Máx. € (5,5 veces IPREM) | | VPPL Ingresos Familiares Máx. € (7,5 veces IPREM) |
1 ó 2 | 0,800 | 51.254,09 | 69.891,94 |
3 | 0,776 | 52.839,27 | 75.053,54 |
4 | 0,744 | 55.111,92 | 75.152,62 |
5 | 0,704 | 58.243,28 | 79.422,66 |
6 ó más | 0,664 | 58.576,10 | 79.876,50 |
Requisitos generales: Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente. Ningún miembro de la unidad familiar podrá ser titular "del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional", excepto si la vivienda se ha adquirido por título de herencia y el derecho recae sobre una parte alícuota no superior al 50%, y en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio en los que no se le haya adjudicado la vivienda que constituía la residencia familiar.